Die Eigentümerin des Areals Shoppi Tivoli beauftragte die m/& mit der Entwicklung der Areal- und Nutzungsstrategie 2040. Nun beauftragte die Mobiliar die m/& mit der Entwicklung einer Nutzungsstrategie. Philip Meier, CEO von m/& erklärt, was dahintersteckt und wie die Nutzungsstrategien den Erfolg bedeutender Immobilienprojekte unterstützen.
Herr Meier, die Projektverantwortlichen grosser Schweizer Unternehmen arbeiten mit Ihnen in bedeutenden Immobilienprojekten zusammen, weshalb?
Die Eigentümer erkennen zunehmend, dass die Bedürfnisse der Nutzerinnen und Nutzer frühzeitig in den Planungsprozess integriert werden müssen. Denn dies schützt die Bauherren vor kostspieligen Fehlplanungen oder gar Ablehnung des Projekts durch die Bevölkerung.
Warum die m/&, was machen Sie anders?
Als Markenberater sind wir darin geschult, Mehrwert für die Unternehmen sowie die Nutzerinnen und Nutzer zu schaffen. Dieses spezialisierte Wissen wenden wir nun vermehrt und äusserst erfolgreich auch für komplexe Immobilienprojekte an.
Was ist der Vorteil für die Bauherren?
Wir stellen frühzeitig sicher, dass die Immobilienprojekte auf die Bedürfnisse der Nutzerinnen und Nutzer ausgerichtet werden und so attraktive, belebte Orte entstehen. Dies beschleunigt den Prozess und spart über den ganzen Entwicklungszeitraum viel Geld.
Wie stellen Sie sicher, dass Ihre Ideen auch umsetzbar sind?
Ist das Nutzungskonzept genehmigt, gehen wir zusammen mit Architekten und anderen Spezialisten in eine Machbarkeitsstudie. Dort wird abgeklärt, wie das Konzept umgesetzt werden kann, wo Abstriche in Kauf genommen und wo neue Ideen entwickelt werden müssen.
Was können Sie anderen Bauherren mit auf den Weg geben?
Dies im angelsächsischen Raum bereits seit einiger Zeit unter dem Begriff «Placemaking» angewandte Vorgehen beschleunigt den Prozess, schützt vor Fehlplanungen und kanalisiert Architekten wie Spezialisten frühzeitig auf ein gemeinsames Ziel: attraktive Lebensräume für Menschen und so nachhaltig ökonomischen und sozialen Mehrwert zu schaffen.
Dr. Philip Meier ist Inhaber der m/& AG. Zuvor war er Head Corporate Communications und Investor Relations des börsenkotierten Hightech-Unternehmens ESEC sowie über 10 Jahre CEO und Partner der Brandingagentur schneitermeier. Philip Meier ist verheiratet und Vater von drei Söhnen.