Unser spezialisiertes Wissen setzen wir äusserst erfolgreich für die Entwicklung der Vision und Nutzungskonzeption komplexer Immobilien- und Arealprojekte ein. Denn bei vielen Bauherren und Planern hat sich die Erkenntnis durchgesetzt, dass man Immobilien- und Arealentwicklungen zunehmend auf die Bedürfnisse und Erwartungen der zukünftigen Nutzerinnen und Nutzer ausrichten muss.
Vision und Nutzungskonzept
Wir werden früh im Planungsprozess, in der Teilphase 11 nach SIA 102 «Strategische Planung», beigezogen. Dabei gehen wir folgenden und weiteren Fragen nach: Welche Nutzerinnen und Nutzer will man überhaupt anziehen? Welche Nutzungen schaffen sowohl kommerziellen wie auch gesellschaftlichen Mehrwert? Wie wird man der Identität des Ortes gerecht und wie entsteht ein Raum, der langfristig funktioniert? Diese Fragen beantworten wir auf inhaltlicher Ebene in der Vision und im Nutzungskonzept. Danach visualisieren wir die Areal- oder Immobilienstrategie räumlich.
Begleitung der Vorstudien und des Auswahlverfahrens
Unsere Arbeit schafft ein inhaltliches und visuelles Zielbild, welches dann mit Vertretern von Gemeinde und Kanton sowie Architekten und Planern besprochen und verfeinert wird. Dementsprechend bleiben wir auch nach der Genehmigung der Vision und der Nutzungskonzeption federführend im Projekt und begleiten die Teilphasen 21 und 22 nach SIA 102, insbesondere die Machbarkeits- und Volumenstudie sowie das Auswahlverfahren.
Prozessbeschleunigung und Kosteneinsparungen
Unsere Arbeit beschleunigt den Entwicklungsprozess, da wir frühzeitig Vertreter des Kantons und der Gemeinde sowie Spezialisten wie Architekten sowie Planer in das Projekt einbinden. Zudem helfen die Vision und das Nutzungskonzept den Spezialisten, ihre Arbeit auf das gemeinsame Zielbild auszurichten. Missverständnisse, Fehlplanungen oder Rückweisungen werden grösst möglich eingegrenzt oder vermieden. Dies spart über den gesamten Entwicklungs- und Realisationsprozess enorm Zeit und Geld.
Im Bereich Placemaking bieten wir folgende Leistungen an:
_ Vision
_ Nutzerkonzept
_ Nutzungskonzept
_ Mitarbeit Machbarkeitsstudie
_ Mitarbeit Vorprojekt
_ Mitarbeit Baueingabe